Bremen · Kreisfreie Stadt Bremen

Bodenrichtwert Bremen

Bremen (PLZ 28195 bis 28779) liegt in der kreisfreien Stadt Bremen, Bremen. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Bremen) fest (Stichtag 1. Januar, jährlich). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS-D (Bremen); eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Quelle bekannt, Anbindung in Vorbereitung. Einsicht über das Landesportal und BORIS-D.

Postleitzahlen

Stichtag

1. Januar

Einsicht

BORIS-D

Grundsteuer

nach Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bremen

1Landesportal öffnen: BORIS-D (Bremen). Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Bremen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bremen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Bremen) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bremen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Bremen)

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen bzw. in Bremerhaven. Beschließt die Bodenrichtwerte für Bremen auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landesamt GeoInformation Bremen

Lloydstr. 4, 28217 Bremen

Telefon +49 4213614653 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Bremen

Bundesmodell

Bremen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Bremen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

28195
28197
28199
28201
28203
28205
28207
28209
28211
28213
28215
28217
28219
28237
28239
28259
28277
28279
28307
28309
28325
28327
28329
28355
28357
28359
28717
28719
28755
28757
28759
28777
28779

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bremen.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bremen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bremen?

Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Bremen gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Bremen zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Demnächst verfügbar). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS-D (Bremen) oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Bremen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Bremen). Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bremen?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bremen?

Bremen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bremen?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte (regionale Geschäftsstelle, Bremen) oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Welche Postleitzahlen gehören zu Bremen?

Bremen umfasst 33 Postleitzahlen: 28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217 und weitere. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (HB): Landesamt GeoInformation Bremen. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.