Ortsteil von Bischoffen
Bodenrichtwert Bischoffen-Wilsbach
Für Wilsbach in Bischoffen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 48 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wilsbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 48 | 70 | 70 | 90 |
| Wohnbauland | 3 | 70 | 70 | 77 | 90 |
| Mischgebiet | 1 | 48 | 48 | 48 | 48 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 6,50 | 6,50 | 6,50 | 6,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wilsbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bischoffen-Wilsbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14340109 | Wilsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 14340010 | Wilsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 14340011 | Wilsbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 14340030 | Wilsbach | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 14340036 | Wilsbach | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 14342000 | Wilsbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 14342001 | Wilsbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 14342100 | Wilsbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wilsbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wilsbach reichen die Werte von 48 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bischoffen bestellen.
Weitere Ortsteile in Bischoffen
- Niederweidbach 70 €
- Oberweidbach 44 €
- Roßbach 63 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.