Bayern · Nürnberg

Bodenrichtwert Nürnberg

Nürnberg (PLZ 90402 bis 90491) liegt im Kreis Nürnberg, Bayern. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nürnberg fest (Stichtag 31. Dezember jedes geraden Jahres, zuletzt 31.12.2024). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS Bayern; eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Kostenfreie Karteneinsicht in BORIS Bayern. Die Vektordaten sind gebührenpflichtig und nicht als offene Daten freigegeben; deshalb zeigt dieses Portal für Bayern keine Zonenwerte, sondern führt zur Einsicht und zur amtlichen Auskunft.

Postleitzahlen

Stichtag

31. Dezember jedes geraden Jahres

Einsicht

BORIS Bayern

Grundsteuer

ohne Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Nürnberg

1Landesportal öffnen: BORIS Bayern. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Bayern als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Nürnberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nürnberg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Nürnberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nürnberg

Gutachterausschuss beim Landratsamt bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Nürnberg auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag 31. Dezember jedes geraden Jahres, zuletzt 31.12.2024).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Nürnberg

Flaschenhofstr. 59, 90402 Nürnberg

Telefon +49 91146259517 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Bayern

Flächenmodell

Bayern besteuert nach reinen Flächen von Grundstück und Gebäude. Der Bodenrichtwert spielt für die bayerische Grundsteuer keine Rolle. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Nürnberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

90402
90403
90408
90409
90411
90419
90425
90427
90429
90431
90439
90441
90443
90449
90451
90453
90455
90459
90461
90469
90471
90473
90475
90478
90480
90482
90489
90491

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Nürnberg.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nürnberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nürnberg?

Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Nürnberg gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Bayern zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Keine Open-Data-Freigabe). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS Bayern oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Nürnberg fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nürnberg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 31. Dezember jedes geraden Jahres, zuletzt 31.12.2024).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nürnberg?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Nürnberg?

Bayern besteuert nach reinen Flächen von Grundstück und Gebäude. Der Bodenrichtwert spielt für die bayerische Grundsteuer keine Rolle. Für die Grundsteuererklärung in Bayern brauchen Sie ihn daher nicht.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Nürnberg?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Nürnberg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Welche Postleitzahlen gehören zu Nürnberg?

Nürnberg umfasst 28 Postleitzahlen: 90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441 und weitere. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (BY): Bayerische Vermessungsverwaltung / Gutachterausschüsse. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.